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管控消费贷:农行、平安银行信用卡涉房交易被限额

佛山房产网 2020-10-19 13:53:51

小编了解到,此前大部分银行对于信用卡买房购车都采取额度内即可刷的政策,随着监管对消费贷流入房地产领域管控升级后,信用卡进行房地产类交易的管控也越来越严,部分银行对信用卡在房地产类商户消费时进行额度限制


8月末,农业银行对信用卡刷房地产类交易做出了限额措施。

农业银行公告显示,为了保障信用卡资金安全,营造良好的信用卡使用环境,根据监管部门要求,我行对信用卡在部分类别商户的交易进行管控,信用卡在房地产类商户(商户类别码为1520、7013)的日累计交易金额不得超过5万元人民币(等值外币,下同);月累计交易金额不得超过10万元人民币;季度累计交易金额不得超过10万元人民币;年累计交易金额不得超过20万元人民币。


同时,我行信用卡在房地产类商户的交易不得办理消费分期账单分期



近日,平安银行亦发布公告,将对此类交易进行管控。

我行信用卡在境内房地产类商户进行交易时,单月(自然月)人民币交易金额不可超过3万元,全年(自然年)累计不可超过10万元。


相比于农业银行年累计不超过20万元的限额,平安银行管控更为严格。


其他多家银行目前暂未对房地产类刷卡进行明确限额规定。


管控升级


业内人士预计,随后将有越来越多的银行出台限额措施。


此外,多地对消费贷管控升级。该人士的判断是出自监管对消费贷管控趋严。数据显示,今年前7个月,居民新增消费性短期贷款达1.06万亿元,累计同比多增7137亿元,已远超去年全年,去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿元。

对于这一“异常现象”,上海易居房地产研究院在9月份的一篇研究报告中推算出,有3000亿元短期消费贷违规潜入楼市,9成流向粤、闽、苏、沪、川、冀等6地。

海通证券宏观首席分析师姜超表示:

短期消费性贷款的爆发式增长可能与地产销售密不可分。去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限,部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成,导致居民短贷的高增长。

近日,包括广东在内的多地监管均已开展防范资金违规流入房地产市场的检查。广东监管部门在相关通知上指出,广东省部分地区和金融机构的个人消费贷款快速增长,其中个别金额较大、期限较长的消费贷款与日常消费属性不匹配,存在违规流入房地产领域的风险。



佛房点评:

继银行收紧房贷、严禁首付贷后,消费贷又被管控,第4季度的新开、新推项目陆续有来,理性的购房者如果能摁住钱包扛住微降的诱惑,再过30天,有5成以上首付支付能力的买家或成置业羸家!


来源: 楼市舆情榜


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