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代管理,代交费,月保固定收入—最安全、最安心的不动产投资

日中新闻 2020-03-24 15:43:52




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  日本優良不動産投資管理企業―ホルス・アドヴァイザーズ㈱為華人推出最安全、最安心的不動産投資方法,“不动产管理会社代理管理,代交费,每月确保投资者固定收入”。


エステート松山公寓


エステート松山公寓内景


  随着日元贬值,在日华人及从中国大陆来的中国人投资日本不动产的热潮一浪高过一浪。从几年前的投资自住公寓、一户建之后,发展到目前以赢利为目的不动产投资事业。最近笔者参加了日本优良不动产投资管理企业——ホルス・アドヴァイザーズ株式会社举办的一场不动产的投资说明会,了解了该不动产企业为华人推出的最安全、最安心的不动产投资主要的方法,有三点。

  1、华人购买该会社开发的不动产物件的同时,该会社与购买者签定包租契约书,在契约书中,该会社保证每月按时支付给购买者固定房租的包租金。该会社负责包租期间的修缮、维护费用。此契约书一次签约5年。5年到期后,只要购买者愿意,可以继续签约5年,可以连续下去。

  2、第一个5年契约到期后,如果购买者不想再拥有该不动产,ホルス・アドヴァイザーズ株式会社同意用当初购买时的同样金额的资金,购回这个物件,即按原价购回。

  3、在包租契约期间,如果遇到不动产价格上涨,购买者希望当即高价出售该不动产物件,这家不动产投资管理会社随时同意购买者退出包租契约,以便购买者用高出当时的购买价格出售物件。

  该不动产投资管理会社的这种不动产投资管理方法是一件全日本不动产投资领域内的创新。是在确保购买者根本利益的前提下的一种双赢的方法。具体方法是,例如,购买者用1100万日元的贷款,购买了一个公寓,同时,以包租形式交给该会社管理,每月保证收固定房租。不管该部件是否租出或闲置,5年契约到期之后,如果购买者希望继续出租,该包租契约可以再延签5年,要以无限续约。如果5年包租契约到期后,或在5年包租契约中,购买者希望自己以高价卖掉此物件,该不动产管理会社随时同意购买者的要求,随时中止包租契约,以方便购买者出售该物件。


world hills NAHA公寓



world hills NAHA公寓内景


  这次这家日本优良不动产投资管理企业——ホルス・アドヴァイザーズ株式会社在投资说明会上推出的不动产投资物件,集中在日本投资最热点的冲绳市内,距离冲绳县的那霸机场大约10分钟-20分钟的车距,是非常有升值空间的优良物件。这些新开发的物件,是投资金额在860万日元-1800万日元之间的人气物件,冲绳县是日本的重点经济开发区,是日本式的对外“改革、开放”的试点地区,日本在经济上,金融上,旅游上,贸易上,能源上的新政策,都将逐步先在冲绳试行。冲绳地理位置非常优越,距离世界最大市场的中国上海、广州、香港,只有1个半小时的飞行距离。距离台湾也只有30分钟的飞行距离。冲绳将是东亚贸易和经济交流的中心。由于冲绳土地较少,土地及不动产物件的价值将随着经济发展不断升值。现在投资冲绳不动产是最佳时机。该会社的社长竹内先生讲自己的不动产事业的成功经验时说:“在将要大幅升值的地段开发是不动产业经营的秘决”。

  在日華人,或中国国内投資者,有意者,可以打電話諮詢。

ホルス・アドヴァイザーズ株式会社

TEL:03-6418-5439 Email:info@h-adv.co.jp

住所:〒107-0061 東京都港区北青山3-9-9






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