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合力-小赢优贷

阳光资产管理 2020-03-24 10:36:04


产品优势:做过金融类贷款或是小贷公司的客户,只要负债不超都可以申请

有贷贷卡或生意人卡客户需满足1.北京房产 2.征信良好 3.公司正常经营


客户群体:年龄25-56周岁前,授薪工作满6个月且企业成立满1年,自雇企业成立满1年(直系亲属为法人按自雇进件)


授信期限:1-3年     授信金额:3-80万,夫妻双方共同申请最高60万。


还款方式等额本息.   贷款利率月化利息:0.95%,年化11.43%


违约金: 收剩余本金5%


放款卡平安、 光大、 民生、 广发、 中行、建行(上限2万)


※ 房贷类:   最高:60万      月收入认定方法:房贷月供×8倍

一、准入要求:按揭贷款周期≥24个月以上;抵押贷款周期≥60期;还款方式等额本息。


二、产品优势:对信用贷款笔数无要求。


三、还款期数及征信要求:


1、已结清房贷:1.原房贷还款>12期;2.结清时间≤12期;3.北京户籍。(3条同时满足)

2、还款1-5期;近半年无1,一年无2,二年无3(准入房产一、二、三类及北京周边城市)且有2年以上的信用史(信用卡开通时间或者是信用卡发放时间≥24个月)。

3、还款6期-35期;半年无2,一年无3,二年无4(准入房产一、二、三类及北京周边城市)

4、还款>36期,享受90倍-100倍.征信要求:半年无1,一年无2,二年无3


四、可贷额度换算:

准入地区

资质要求

还款期数及可贷

已结清

需北京户籍

1-5期

6-11期

12-17期

18-35期

36期以上

全国房非三类

 

一般单位或自雇

60倍

0

30倍

60倍

80倍

85/90倍

一二三类

准入城市

异地房或非优良

60倍

20倍

45倍

60倍

80倍

85/90倍

京房或优良

60倍

45倍

60倍

70倍

90倍

95/100倍

五、准入城市:

一类:北京  上海  广东  深圳  

二类:天津.大连.沈阳.杭州.南京.成都.重庆.青岛.济南.宁波.厦门. 苏州.无锡.武汉.福州.珠海

三类:石家庄.郑州.长沙.南昌.太原.合肥.哈尔滨.长春.西安.南宁.昆明.贵阳

三类:北京周边可以准入 燕郊 .廊坊 .固安

非三类:全国其他城市


六、提供资料:

1.身份证(有效期内)

2. 房本或借款合同原件,若借款合同为复印件需加盖2个银行章

3.房贷为中信银行需提供借款合同及收押证明

4.若房本在配偶或直系亲属名下提供结婚证或户口本原件

5.详版征信(5个工作日内)

6.已结清房贷,提供原银行借款合同或房本原件

 

※ 保单类3-50万  1.非一线城市未结清房贷发放时间小于2年的,需要核实是否交房,提供水电物业费,契税等缴费凭证佐证交房。若无则认定无房,需同时满足2、3


解读 :未结清房贷大于2年不用提供该资料,同时提供房本也可以佐证,以上资料满足一样均可。


2.保单无房客户附加条件:a.自雇提供本人占股或直亲满2年公司营业执照,若为本地户籍提供一年本人占股或直亲公司营业执照。b.授薪类客户满足本地户籍或者提供本地半年以上社保or公积金。


3.增加要求满1年征信记录。  

 可贷额度:年缴保费×25倍      月收入认定方法:年缴保费额×6倍


一、资质要求:授薪类.现单位工作满半年以上 ;自雇类:企业成立满1年以上


二、准入12家:平安、泰康、人寿、新华、太平洋、中国人民人寿、太平人寿、友邦、阳光、           中美联泰大都会人寿、招商信诺人寿、中意人寿,投保满3年4次的投保人。


三、保单要求1. 5年内无复效、无垫缴(万能险要求实际缴费日期与应缴日期间隔≤60天)

              2. 3年内不能有投保人变更

              3. 保单无断缴、趸缴、的有效保单

              4. 年缴≥4次、半年交≥7、季缴≥13次、月缴≥37次,平安月缴需≥40次

              5.最多认定三份保单可叠加

              6. 原为外地保单现转到北京的需在京满3年缴费4次

              7. 保单为最后一年缴费的要求在保单有效期>7个自然日前申请贷款。


四、外地保单进件需满足以下任意一条:

    1、北京户籍

    2、有北京房产  

    3、自雇企业成立满3年,若为股东需明股入股满3年

4、授薪要求社保或公积金在京连续缴纳满3年且 表填单位缴存≥6个月


五、保单复效标准:

1.以保险公司客服电核有无复效为准,不再以应缴日期与实缴日期是否超过60天为准。
    2.万能险:因万能险的特殊性,不存在复效的标准,针对万能险目前以是否达到政策要求的缴费年限及缴费次数为进件标准,交费日期在应交日期60天内,一律默认为无复效。
️3.原保单交费超60天保险公司认定无复效的保单,可重新进件申请!!


六、可贷额度:

   1、一般自雇人士最高30万,有北京房产最高50万(本人或配偶名下)

   2、授薪无需社保、公积金、有北京房产最高50万

   3、30倍需满足:首次申请保单贷且名下无信用贷款提供本人或配偶位于一二三类及燕郊 .廊坊 .固安房产证明。


七、征信要求

1.不能有当前逾期1,半年内无2,一年无3,二年无4,

2.信用贷款余额≥60万时提供资产证明(本人或配偶位于一二三类及燕郊 .廊坊 .固安、房产证明或银行放贷按揭贷款金额≥60万未结清)。

3.近2个月内征信查询次数不能超过4次;近6个月内不能超过14次。(7日内在同一机构.同一原因查询多次只计算为1次)

3.普通授薪人士居住地址与单位地址一致(单位宿舍),拒绝进件。

  国企员工、有京房及北京周边房产的人士可以住单位宿舍

4.行业为:美容美发、理疗纤体等流动性较大行业(自雇及受薪人士)要提供本人或配偶名下北京及周边房产证明

5.对系统评分>=0.105025的客户,需要提供货直系亲属在一二三类及燕郊 .廊坊 .固安、房产证明,否则进行拒绝

所需资料:身份证、保单原件、自雇户超30万带房本原件、放款卡

 

※ 公积金类

  授薪最高:80万,   自雇最高:50万

公积金连续缴存≥12个月;京房≥6个月(提供本人或配偶名下房产证明).个人缴存金额>480元以上,缴存要求:“正常”“缴存”、不接受补缴公积金;三方代缴也可申请(需补充证明)

 

 收入认定及可贷额度:

要求

收入认定

可贷额度

最高额度

无北京房产

月收入×2倍

个人缴存额×250倍

30

有京房产(可查产调)

月收入×4倍

个人缴存额×400倍

50

无京房产是优良授薪

月收入×4倍

个人缴存额×400倍

50

授信有北京房产、已婚、双方签字、带双方征信

月收入×5倍

个人缴存额×400倍

80万

 

征信要求1.不能有当前逾期1,半年内无2,一年无3,二年无4

          2.贷50万以上征信要求:1、夫妻双方信用贷款总额不超过150W

                                 2、负债加在一起不能超三笔 ,  

                                 3、半年无2,一年无3,二年无4

 所需资料:身份证、户口本、结婚证、房本、公积金卡、社保卡。

 

优良职业:世界500强员工、企事业单位正式员工、政府机关正式员工、国企、央企、银行、保险(销售除外)、券商(需要有国家颁发的相关证书)、基金等正式员工、主板上市公司正式员工;(境外上市公司必须为在境外主流资本市场上市,美国纽约交易所、纳斯达克、美国证券交易所、东京证券交易所、香港证券交易所、多伦多证券交易所、授薪人士可认定)

(国内的ST股、 *ST股、中小板、创业板、不能认定优良职业)

(公交车司机、公交车售票员、出租车司机这三个职业,不认定为优良职业)。

 

 

※ 他行贷3-50万


收入认定:本笔信用贷款月供×5倍  

     

可贷额度:信用贷款月供×(15-30倍


一、客户要求:有他行未结清信用贷款(非银行机构只要上征信均认可)且拥有房产的客户群体。


1、他行信贷额度>10万以上必须为期供类还款且未结清状态,还款≥6期(需有京房);还款≥12期(无京房)。


2.房产要求:一、二、三类及北京周边城市。

可贷额度

要求

最高:30

 

他行月供×15

1.还款满12期;且该笔信贷征信:一年无1,二年无2,三年无3

其他还款记录满足:半年无1,一年无2,二年无3

2.无需房产

 

最高:50

 

他行月供×30倍

1.还款满6期;且该笔信贷征信:半年无1,一年无2,二年无3

其他还款记录满足:半年无2,一年无3,二年无4

2.征信显示有银行未结清房贷(有抵押状态)房产要求:

A、位于一二三类及周边城市

B、房产所有权利人本人、配偶或直系亲属名下均可

C、提供房本原件或借款合同原件

3.房产未抵押状态,房产要求:

A、北京房

B、房产所有权利人只能本人、若有共有产权人只能为配偶

C、可查产调不能为抵押、查封、冻结状态

D、必须提供房产原件或复印件、借款合同不认定

4.本名下房产有共有产权人只能为配偶名下

5.有2年以上的信用史

 

※ 优房贷       

额度:3-50万


额度认定:世联评估值的20%        


收入认定:世联的评估值5%(面审端操作)


客户要求:授信工作满6个月且企业成立满1年;自雇企业成立满1年


房产要求

1、房龄≤25年的全款房(可多套房产叠加)(位于四环以内必须面积>35㎡、房龄≤35年)

注:房龄日期按房本建成日期视为初始日期,或者看房本测绘图建成日期,特例需客户去房管局开具相关证明。

2、只能为商品房(住宅、商住两用、限价商品房)、成本价房;未满5年经适房、央产房

准入地区:全北京、若为小产权、军产、处于查封冻结的不予准入

4、对于房产在本人名下,但存在多个共有人的,要求至少一名为客户直系亲属。提供关系证明

5、房产评估值>100万。

6、提供房产证原件,借款合同不认定。

7、无法查询产调、被占用、抵押的房产信息不认定。(小赢不占通道)

征信要求 1、半年不能有2;一年不能有3;俩年不能有4

 

※ 车供类

只接受北京车牌,车辆所有人与借款申请人必须为同一人,只接受机动车辆状态为“正常”且车辆性质为“非营运”的车辆,车辆不能处于质押状态

1、人行征信报告显示有一笔10万及以上的车辆抵押贷款,担保方式为抵押、组合(含保证)或组合(不含保证),未结清需还款满1年,已结清需结清6个月内(结清的贷款,贷款必须还满12个月);

2、该笔贷款近6个月不出现1及1以上,12月不出现2及2以上,24个月不出现3及3以上;其他征信要求为近6个月不出现2及2以上,12月不出现3及3以上,24个月不出现4及4以上

3、该笔贷款必须为期供类还款方式;4、不接受信用卡分期购车;

5、放贷机构只能为银行或者汽车金融公司;

额度:车贷月供×70月收入认定:车贷月供× 6

 

 

※ 适用所有产品征信要求:

1、纯白户及福建籍禁止准入(3509.3522)


2、2个月征信查询次数小于≤4次我行可为第5次,查询:贷款审批、信用卡审批。


3、收入负债比换算公式:所有信用贷款月还款额+信用卡已用额度10%+本次月供<总收入×75%


4、名下信用贷款额度不能超150万(含本笔)


5、信用卡总额度超10万以上且使用额度≥80%的算1笔10万以上信用贷款认定负债


6、保单客户:信贷余额≥60万,要资产证明(夫妻名下北京、燕郊、廊坊、固安、一二三类房产)


7、房本做过二次抵押的客户认定为一笔10万以上信用贷款,算信用贷款数量


8准贷记卡有当前逾期1、2,拨打发卡行电话确定正常状态可以进件无需结清证明


9、信用卡或贷款账户状态不能是:呆账、止付、冻结,Z/D/G


10、贷款五级分类/对外担保状态;不能为次级、可疑、损失。


11、人行报告显示资产处置、代偿信息


12、若征信无北京信息的需同时满足两条:1.有北京房产


    2.授薪在京缴纳社保或公积金连续满1年;企业成立满1年(无变更)。

13、居住信息要求:公务员、事业单位、国企、央企、世界500强知名企业,单位地址和居住地址可以填写一致。一般工作单位不可以。


14、夫妻双方共同申请需满足以下条件:(适用所有产品)

   1.若夫妻双方为非同一单位的,必须满足以下条件:

   A、夫妻双方申请的总额度不超过60万,无渠道差异

   B、夫妻双方共同申请小赢任一产品的,必须有一套北京房产

  2.若夫妻为同一单位的,必须满足以下条件:

  A、夫妻双方申请的总额度不得超过60万,无渠道差异

  B、夫妻双方共同申请小赢任一产品的,必须有一套北京房产

  C、申请人(夫妻双方)信用贷款已达3笔(含)以上,并单笔额度≥10万(不含本笔)

  D、夫妻双方信用贷款总额度≥150万(不含本笔)

  E、夫妻双方信用卡总使用额度超过10万,并且使用率超过总额度的80%,视为一笔信用贷款


15、异地工作,需满足北京户籍和北京房产(适用于房贷、保单、他行)


16、若同一借款人名下的同一房产在同一银行发放多笔抵押贷款的,在提供材料证明的情况下,可以将多笔月供合并计算。(提供银行借款合同原件及网银可查询)


※ 其他注意事项:  

1、放款卡:(可以代扣行:平安、中行、民生、光大、广发、建行-上限2万)

4、快速换算月供额:贷1万元为例:3年期=373.5元 、2年期=512元 、 1年期=930元

 备注:三外人员不做.以征信为准,(外地人、外地工作、外地社保)

禁入行业:钢材、建筑施工、石材、木材、足疗、KTV、房地产(一手开发商经纪人可以做)、 保险经纪人、现役军人、警察、娱乐行业、直销(完美、安利等)、保险、军人、公检法、同行业、离退休人员、家庭主妇、自由职业、宗教人士

以下行业需提供本人或者配偶名下本地或周边房产方可进件

搬运配送:快递员、配送员或类似工作性质

家政服务:保姆、家政、保洁、清洁、卫生服务

安保协管:协警、协管、保安、门卫、安全员(不包含城管)

建筑工程:建筑、工程、施工、建筑工人

美容美发理疗纤体同上要求一致

 

报单流程:先查看客户祥版征信报告(银行版、自助版)--带齐资料面签--电话核实--放款

 

电核电核:021-6152上海、010-5385北京、0731-8958湖南、0371-郑州、0755深圳、027-5962


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